Professionelle Immobilien- und Grundstücksbewertung

Erfahren Sie den echten Wert Ihrer Immobilie – fundiert, ehrlich & persönlich. Kostenlose Ersteinschätzung von Immobilienmaklerin Kathleen Güthling.Kontakt

Immobilienbewertung

Was ist mein Haus wert? Oder meine Wohnung? Wir finden es gemeinsam mit Herz und Sachverstand heraus.

Ich bin Kathleen Güthling – Ihre Immobilienmaklerin für Potsdam, Berlin und Brandenburg. Mit viel Erfahrung, einem geschulten Blick und echter Hingabe ermittle ich den wahren Wert Ihrer Immobilie – ganz persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe.

Über 15 Jahre Erfahrung in der Region

Hunderte erfolgreich bewertete Immobilien

Persönliche Beratung statt automatisierter Schnellschätzung

Kostenlose Ersteinschätzung anfragen

Individuelle Bewertung

Warum eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend ist

Online-Rechner zur Immobilienbewertung gibt es viele – sie liefern schnell eine Zahl, aber selten die ganze Wahrheit. Denn Immobilien sind keine Produkte von der Stange. Sie sind so individuell wie die Menschen, die in ihnen leben – mit ihrer Lage, ihrem Zustand, ihrer Ausstattung und vor allem ihrer Geschichte.

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück wirklich wert ist, reicht ein Klick im Internet nicht aus. Hier braucht es Fachwissen, Marktkenntnis und ein gutes Gespür – genau das bringe ich für Sie mit.

Viele meiner Kundinnen und Kunden sagen: „Ich war völlig überrascht, wie viel meine Immobilie wert ist – und wie viel Sicherheit mir das Wissen gegeben hat.“ Denn eine realistische, fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für alles Weitere: ob Sie verkaufen möchten, den aktuellen Wert für eine Finanzierung benötigen oder einfach nur wissen wollen, wo Sie stehen.

Was bekommen Sie bei mir?

Eine professionelle Einschätzung, die sich nicht nur auf Zahlen stützt, sondern auf Erfahrung, Marktanalysen und eine persönliche Begehung. Ich sehe nicht nur Quadratmeter – ich sehe Potenziale, Emotionen und Möglichkeiten. Und genau das macht den Unterschied.

Ein weiterer Punkt: Viele Eigentümer unterschätzen, wie stark der Preis vom richtigen Timing und der Zielgruppe abhängt. Eine professionelle Bewertung ist nicht nur eine Zahl, sondern Teil einer Strategie. Ich zeige Ihnen, welche Optionen Sie haben – ehrlich, transparent und in einer Sprache, die Sie verstehen.

Und ganz wichtig: Sie müssen sich zu nichts verpflichten. Ob Sie danach verkaufen oder nicht – das entscheiden allein Sie. Ich unterstütze Sie dabei, die für Sie beste Entscheidung zu treffen.

Denn Ihre Immobilie verdient mehr als einen Algorithmus. Sie verdient echte Aufmerksamkeit, Wertschätzung und eine Expertin, die sie mit Herz bewertet.

Unsere Zusammenarbeit

Wertermittlung mit System – So arbeite ich für Sie

Bei mir erhalten Sie keine Bewertung „von der Stange“, sondern eine persönliche Begleitung mit System. Ich nehme mir Zeit für Ihre Immobilie – und für Sie. Damit Sie genau wissen, worauf Sie sich verlassen können, zeige ich Ihnen hier, wie mein Bewertungsprozess abläuft:

Schritt 1

Persönliches Erstgespräch

Zunächst lernen wir uns kennen – telefonisch oder vor Ort. Ich höre Ihnen zu: Was ist Ihnen wichtig? Was möchten Sie erreichen? Dieses Gespräch bildet die Basis für alles Weitere.

Kontakt

Schritt 2

Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie

Ich nehme Ihre Immobilie ganz genau unter die Lupe. Dabei berücksichtige ich nicht nur harte Fakten wie Lage, Zustand und Größe, sondern auch Ausstattungsdetails, das Wohnumfeld und besondere Merkmale, die Online-Rechner niemals erfassen können.

Schritt 3

Marktanalyse & Datenrecherche

Im Anschluss vergleiche ich Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in Ihrer Region, analysiere aktuelle Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt und nutze professionelle Bewertungsverfahren, um ein realistisches Bild zu erhalten.

Schritt 3

Persönliche Einschätzung und Gespräch

Ich stelle Ihnen das Ergebnis der Bewertung in einem persönlichen Gespräch vor – ehrlich, nachvollziehbar und in verständlicher Sprache. Sie erhalten dabei nicht nur eine Zahl, sondern auch eine fundierte Einschätzung Ihrer Optionen.

Schritt 5

Ihre nächsten Schritte – ganz ohne Druck

Ob Sie danach verkaufen möchten oder einfach nur Klarheit über den Wert haben wollen: Ich begleite Sie gern weiter – aber nur, wenn Sie das auch wünschen. Alles ist transparent, wertschätzend und auf Augenhöhe. Denn ich bin überzeugt: Eine gute Entscheidung braucht nicht nur Fakten, sondern Vertrauen.

Individuelle Bewertung

Werthaltig. Menschlich. Und ganz bei Ihnen: Kathleen Güthling.

Wenn es um Immobilien geht, zählen Vertrauen, Erfahrung – und ein gutes Gespür für Menschen. Ich bin Kathleen Güthling, Immobilienmaklerin aus Leidenschaft. Seit über 15 Jahren begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer in Potsdam, Berlin und dem Umland dabei, ihre Immobilien richtig einzuschätzen, gute Entscheidungen zu treffen und mit einem sicheren Gefühl in die nächste Lebensphase zu starten.

Was mich auszeichnet? Ich nehme mir Zeit – für Ihre Geschichte, Ihre Fragen und Ihre Immobilie. Denn hinter jedem Haus, jeder Wohnung und jedem Grundstück steht ein Stück Leben. Genau das sehe ich. Und genau das respektiere ich.

Meine Kunden schätzen nicht nur meine fundierte Marktkenntnis und mein Fachwissen, sondern vor allem meine ehrliche, ruhige und zugewandte Art. Bei mir gibt es keine Schnellschüsse und kein Verkaufsgerede – sondern eine ehrliche Begleitung auf Augenhöhe.

Ich kenne den Markt in Potsdam, Berlin und Brandenburg wie meine Westentasche, weiß, worauf Käufer und Banken achten – und wie man aus einer Bewertung echten Mehrwert schöpfen kann. Denn mein Ziel ist nicht nur, Ihnen eine Zahl zu nennen, sondern Ihnen Orientierung und Sicherheit zu geben.

Ich arbeite mit Herz, mit Verstand – und mit einem hohen Anspruch an Qualität. Wenn Sie sich eine professionelle, aber zugleich menschliche Unterstützung wünschen, dann sind Sie bei mir genau richtig.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was Ihre Immobilie wert ist – und was Sie daraus machen möchten.

Ersteinschätzung anfragen

Klarheit für Ihren Immobilien-Wert⁣

Echte Beispiele. Ehrliche Einschätzungen. Entscheidungen mit gutem Gefühl.

Was bringt eine Bewertung, wenn sie Ihnen nicht weiterhilft? Genau deshalb lege ich so viel Wert auf nachvollziehbare Ergebnisse, die Ihnen echte Klarheit geben – ob für einen Verkauf, eine Erbschaft, eine Scheidung oder zur Vorbereitung einer Finanzierung.

Hier ein paar Beispiele aus meiner täglichen Arbeit:

Eine Eigentümerin in Potsdam war überzeugt, dass ihr Haus höchstens 550.000 € wert sei. Nach einer ausführlichen Bewertung konnte ich ihr aufzeigen, dass der aktuelle Marktwert bei über 630.000 € liegt – das bedeutete für sie nicht nur mehr finanziellen Spielraum, sondern vor allem Sicherheit bei der Planung ihres neuen Lebensabschnitts.
Ein Ehepaar aus Kleinmachnow hatte verschiedene Online-Schätzungen erhalten, die stark voneinander abwichen. Meine fundierte Einschätzung brachte Ruhe in die Situation – und ermöglichte einen erfolgreichen Verkauf deutlich über ihrer ursprünglichen Erwartung.
Ein Grundstücksbesitzer in der Nähe von Berlin wollte einfach nur wissen, ob ein Verkauf aktuell überhaupt sinnvoll ist. Ich analysierte nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch die Entwicklungspotenziale. Die Entscheidung: noch ein paar Jahre warten – mit einem guten Gefühl.

Diese Beispiele zeigen: Eine gute Bewertung ist weit mehr als eine Zahl. Sie ist die Grundlage für gute Entscheidungen – und genau dafür bin ich da.

Testimonials

Was meine Kunden sagen

Sie möchten wissen, wie andere Eigentümerinnen und Eigentümer die Zusammenarbeit mit mir erlebt haben? Hier finden Sie eine Auswahl an Rückmeldungen, die meine Kundinnen und Kunden auf Google hinterlassen haben – ehrlich, direkt und aus erster Hand.

Denn wer könnte besser über meine Arbeit sprechen als die Menschen, die mir bereits ihr Vertrauen geschenkt haben?

FAQ

Ihre Fragen, ehrlich beantwortet

Der Verkauf oder die Bewertung einer Immobilie ist ein großer Schritt – da tauchen viele Fragen auf. Manche sind sachlich, andere eher emotional. In diesem Abschnitt beantworte ich Ihnen die häufigsten Anliegen meiner Kundinnen und Kunden – offen, ehrlich und in aller Ruhe. Denn gute Entscheidungen brauchen Klarheit.

Was kostet eine Immobilienbewertung bei Ihnen?

Die Erstberatung und eine fundierte Ersteinschätzung sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sollten Sie eine schriftliche Wertermittlung für rechtliche oder steuerliche Zwecke benötigen, klären wir das gern transparent im Vorfeld.

Wie lange dauert die Bewertung?

Je nach Objekt dauert die Vor-Ort-Besichtigung in der Regel 60 bis 90 Minuten. Die Auswertung erfolgt innerhalb weniger Tage – verständlich aufbereitet und persönlich mit Ihnen besprochen.

Ist Ihre Bewertung besser als ein Online-Rechner?

Ganz klar: Ja. Online-Rechner geben lediglich grobe Richtwerte, oft ohne Berücksichtigung von Besonderheiten oder regionalen Marktentwicklungen. Ich sehe Ihre Immobilie vor Ort, nehme alle Details auf und beziehe aktuelle Marktanalysen mit ein.

Muss ich nach der Bewertung direkt verkaufen?

Nein. Sie erhalten von mir eine Einschätzung ganz ohne Verkaufsdruck. Ob Sie verkaufen möchten oder nicht, entscheiden allein Sie – ich begleite Sie, wenn Sie das wünschen.

Bewerten Sie auch Grundstücke?

Ja, sehr gern. Ob unbebautes Grundstück oder Bauland mit Entwicklungspotenzial – ich analysiere die Gegebenheiten sorgfältig und zeige Ihnen realistische Optionen auf.

Ich habe ein geerbtes Haus – kann ich mich trotzdem melden?

Unbedingt. Gerade bei Erbfällen ist eine neutrale und fachlich fundierte Bewertung besonders wichtig, um Klarheit zu schaffen. Ich berate Sie diskret und mit viel Einfühlungsvermögen.

Was passiert, wenn ich noch gar nicht weiß, was ich will?

Dann sind Sie bei mir genau richtig. Ich nehme mir Zeit für Ihre Situation, höre zu und helfe Ihnen dabei, Ihre Möglichkeiten zu sortieren – ganz ohne Zeitdruck und Verkaufsdruck.

Ich befinde mich in einer Trennung oder Scheidung – können Sie mich unterstützen?

Ja. Gerade in emotional herausfordernden Lebensphasen wie einer Trennung oder Scheidung ist eine objektive und neutrale Einschätzung besonders wichtig. Ich unterstütze Sie einfühlsam, mit Diskretion und einem klaren Blick auf die Fakten. Mein Ziel ist es, dass Sie wieder Klarheit gewinnen und eine tragfähige Grundlage für Ihre nächsten Schritte erhalten – ob allein oder gemeinsam mit Ihrem ehemaligen Partner oder Ihrer ehemaligen Partnerin. Dann sind Sie bei mir genau richtig. Ich nehme mir Zeit für Ihre Situation, höre zu und helfe Ihnen dabei, Ihre Möglichkeiten zu sortieren – ganz ohne Zeitdruck und Verkaufsdruck.

Ich wohne nicht vor Ort – kann ich die Bewertung trotzdem machen lassen?

Ja, selbstverständlich. Viele meiner Kundinnen und Kunden leben nicht mehr in der Immobilie oder sogar in einer anderen Stadt. Wir besprechen alle Details telefonisch oder per Video und ich übernehme die Besichtigung für Sie – professionell, zuverlässig und transparent.

Ich habe schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht – warum sollte ich Ihnen vertrauen?

Diese Sorge höre ich nicht selten – und sie ist absolut verständlich. Mein Ansatz ist anders: ehrlich, persönlich, ohne Verkaufsdruck. Bei mir stehen Sie im Mittelpunkt, nicht der schnelle Abschluss. Gern zeige ich Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch, wie vertrauensvolle Zusammenarbeit aussehen kann.

Ich bin mir unsicher, ob sich eine Bewertung überhaupt „lohnt“ – was raten Sie mir?

Auch wenn ein Verkauf (noch) nicht konkret geplant ist, kann eine fundierte Bewertung Ihnen Sicherheit geben: über Ihre Vermögenssituation, über zukünftige Möglichkeiten oder einfach für Ihre persönliche Klarheit. Ein Gespräch lohnt sich immer.

Ich habe schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht – warum sollte ich Ihnen vertrauen?

Ich brauche die Bewertung für ein Gespräch mit der Bank – ist das möglich?

Ja. Ich bereite die Ergebnisse so auf, dass sie verständlich, sachlich fundiert und aussagekräftig sind – auch für Banken, Finanzierungsberater oder Gutachter.

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist

Jetzt unverbindlich anfragen

Ihre Immobilie verdient eine ehrliche, fundierte und menschliche Bewertung – und genau das bekommen Sie bei mir. Ich nehme mir Zeit für Sie, höre zu, erkläre verständlich und begleite Sie auf Augenhöhe – ganz ohne Druck, aber mit Herz.

Ob Sie verkaufen möchten oder einfach Klarheit brauchen: Der erste Schritt ist ein Gespräch. Gern telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei Ihnen vor Ort – so, wie es für Sie am angenehmsten ist.



Rufen Sie mich gern an unter +49 (0)176 60 35 55 72



Oder schreiben Sie mir an k.guethling@feine-liegenschaften.de

Oder nutzen Sie direkt mein Kontaktformular

Ersteinschätzung anfragen

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen – und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen.

Herzlichst,
Kathleen Güthling

PS

Ich weiß, eine Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Zuhause, ein Lebensabschnitt, ein Stück Geschichte. Deshalb behandle ich Ihre Immobilie genauso, wie ich es mir für meine eigene wünschen würde: mit Respekt, Einfühlungsvermögen und dem Blick für das Wesentliche.

Und ich nehme mir Zeit für Sie. Wirklich.

Finden Sie Ihre Immobilie

Meine aktuellen Immobilienangebote

Donec nec justo eget felis facilisis fermentum. Aliquam porttitor mauris sit amet orci. Aenean dignissim pellentesque felis.