Expose Erstellung Potsdam

Professionelles Immobilienexposé erstellen lassen – mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Texten & viel Herz. Jetzt Beratung bei Feine Liegenschaften buchen!

„Ich präsentiere Ihre Immobilie so, wie ich auch meine eigene präsentieren würde – mit Sorgfalt, Stil und dem Gespür für den entscheidenden ersten Eindruck.“

Kathleen Güthling

Immobilienbewertung

Hochwertige Exposé-Erstellung für Ihre Immobilie

Ihre Immobilie verdient einen Auftritt, der begeistert.

Ein Exposé ist mehr als nur ein Dokument – es ist die erste große Bühne Ihrer Immobilie. Ich sorge dafür, dass jedes Detail überzeugt, jedes Bild begeistert und jeder Satz wirkt.

Mit viel Herz, Erfahrung und einem geschulten Blick fürs Wesentliche gestalte ich Exposés, die nicht nur informieren, sondern Emotionen wecken – damit potenzielle Käufer nicht lange überlegen müssen.

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Ihr Exposé

Warum ein hochwertiges Exposé den Unterschied macht

Ein Exposé ist nicht einfach nur ein paar Seiten mit Fakten und Bildern – es ist der erste Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie bekommen. Und wie wir alle wissen: Der erste Eindruck zählt. Viele Eigentümer unterschätzen die Wirkung eines gut aufbereiteten Exposés. Doch gerade hier entscheidet sich oft, ob jemand weiterklickt – oder sich verliebt.

Was einfache Standard-Exposés oft falsch machen:

Lieblos zusammengestellte Informationen
Dunkle oder verwackelte Fotos
Fehlende emotionale Ansprache
Kein roter Faden – weder in Bild noch Text

Was ein professionell erstelltes Exposé richtig macht:

Zeigt Ihre Immobilie von ihrer besten Seite
Weckt echtes Interesse – noch vor der Besichtigung
Erzählt eine Geschichte, die hängen bleibt
Erhöht die Chance auf eine zügige, erfolgreiche Vermittlung

Ein hochwertiges Exposé spart Zeit, schafft Vertrauen und überzeugt – schon beim ersten Klick.

Das perfekte Expose

Was ein gutes Exposé ausmacht – und was Sie bei mir erwartet

Ein gutes Exposé ist wie ein maßgeschneiderter Anzug – es passt perfekt, fühlt sich hochwertig an und lässt Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen.

Ich sorge dafür, dass alle Elemente harmonisch aufeinander abgestimmt sind und Ihre Immobilie genau die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient.

Was Sie von mir erwarten dürfen:

Professionelle Immobilienfotografie: Helle, klare, authentische Aufnahmen – auf Wunsch auch mit Drohne oder bei Sonnenuntergang
Zielgruppen-gerechte Texte: Emotional, informativ und auf den Punkt – für Menschen, die nicht nur kaufen, sondern sich verlieben wollen
Vollständige und rechtssichere Angaben: Alle Pflichtangaben nach GEG und alles, was für Kaufinteressenten wirklich zählt
Stilvolles, hochwertiges Design: Ob digital oder gedruckt – Ihr Exposé sieht nicht nur gut aus, es fühlt sich auch gut an
Optimiert für Online-Portale & Besichtigungen: Modernes Layout, gute Lesbarkeit, überzeugende Bildsprache

Ihr Individuelles Expose

Mein Anspruch: Qualität, die Sie sehen – und fühlen können

Ein Exposé ist für mich kein Standardprodukt – sondern ein echtes Herzensprojekt. Jede Immobilie erzählt eine Geschichte, und genau diese bringe ich mit viel Feingefühl und fachlicher Präzision zum Ausdruck. Denn meine Arbeit beginnt nicht am Schreibtisch, sondern beim Zuhören, Verstehen und Hinschauen.

Ich nehme mir die Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Wünsche kennenzulernen. Vor Ort achte ich auf jedes Detail, stelle Fragen, spüre die Atmosphäre – und all das fließt in die spätere Gestaltung des Exposés ein.

Jede Zeile, jedes Bild, jedes Layout-Element ist auf den bestmöglichen Eindruck ausgerichtet. Und genau deshalb sagen viele meiner Kundinnen und Kunden nach dem ersten Blick ins Exposé: „So hätte ich mein Zuhause selbst nie beschreiben können – aber genau so fühlt es sich an.“

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So schön kann Immobilienpräsentation sein

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – und ein gelungenes Exposé zeigt auf den ersten Blick, wie viel Sorgfalt, Struktur und Stil in der Präsentation Ihrer Immobilie steckt.

Einblicke in meine Arbeit

Beispiel-Exposés: Werfen Sie einen Blick in einige ausgewählte Exposés vergangener Projekte – natürlich nur mit Zustimmung der Eigentümer. Sie zeigen, wie viel Liebe zum Detail, strategisches Denken und Designbewusstsein in jedem einzelnen steckt.
Vorher-Nachher-Vergleich: Sehen Sie den Unterschied! Links: Ein einfaches, selbst erstelltes Exposé. Rechts: Die überarbeitete Profi-Version – mit klarem Design, emotionalem Text und hochwertiger Fotografie.
Beispielbilder Fotografie: Professionelle Innen- und Außenaufnahmen, die den Charakter einer Immobilie auf den Punkt bringen – inklusive Blick fürs Licht, Perspektive und Emotion.
Layout & Designausschnitte: Harmonische Typografie, strukturierte Informationsarchitektur und ein visuelles Erlebnis, das Lust aufs Weiterlesen macht.

Testimonials

Was meine Kunden sagen

Sie möchten wissen, wie andere Eigentümerinnen und Eigentümer die Zusammenarbeit mit mir erlebt haben? Hier finden Sie eine Auswahl an Rückmeldungen, die meine Kundinnen und Kunden auf Google hinterlassen haben – ehrlich, direkt und aus erster Hand.

Denn wer könnte besser über meine Arbeit sprechen als die Menschen, die mir bereits ihr Vertrauen geschenkt haben?

Unsere Zusammenarbeit

So entsteht Ihr Exposé – persönlich, transparent und mit Struktur

Sie möchten ein hochwertiges Exposé erstellen lassen? So einfach und angenehm läuft die Zusammenarbeit mit mir ab:

Schritt 1

Erstkontakt & Kennenlernen

Sie rufen mich an oder senden mir eine Nachricht. In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche und die Eckdaten der Immobilie.

Kontakt

Schritt 2

Termin vor Ort

Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich. Dabei achte ich auf Details, fotografiere die Räume und nehme mir Zeit für Ihre Geschichte und Fragen.

Schritt 3

Zusammentragen der Unterlagen

Ich unterstütze Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis, Objektbeschreibung).

Schritt 4

Erstellung des Exposés

Basierend auf dem Vor-Ort-Termin und den Unterlagen gestalte ich ein hochwertiges Exposé – mit professionellen Bildern, präzisen Texten und einem ansprechenden Layout.

Schritt 5

Abstimmung & Feinschliff

Sie erhalten eine Vorab-Version zur Durchsicht. Änderungswünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.

Schritt 6

Finalisierung & Übergabe

Sie erhalten das fertige Exposé als PDF zum digitalen Versand und auf Wunsch auch in Druckversion – bereit für Ihre Vermarktung.

Optionale Zusatzleistungen:

Grundrissaufbereitung
Luftaufnahmen (Drohne)
360° Rundgänge oder virtuelle Besichtigung

FAQ

Häufige Fragen zur Exposé-Erstellung

Jede Immobilie ist anders – und genauso individuell sind die Fragen, die rund um die Exposé-Erstellung aufkommen. Um Ihnen bereits vorab Klarheit und Sicherheit zu geben, habe ich hier die häufigsten Fragen für Sie gesammelt. Und wenn Ihre persönliche Frage nicht dabei ist: Ich bin nur einen Anruf entfernt.

Wie lange dauert die Erstellung?

In der Regel zwischen 5 und 10 Werktagen – je nach Umfang der Immobilie und Verfügbarkeit der nötigen Unterlagen. Wenn es besonders schnell gehen muss, sprechen Sie mich einfach an.

Was wird für die Erstellung benötigt?

Grundrisse, Energieausweis, Objektbeschreibung, relevante Unterlagen – alles Weitere klären wir im persönlichen Gespräch. Ich unterstütze Sie gern beim Zusammenstellen.

Was kostet ein hochwertiges Exposé?

Das hängt vom Umfang und den gewünschten Leistungen ab. Nach einem kurzen Gespräch erstelle ich Ihnen gern ein transparentes, individuelles Angebot.

Ist die Immobilienfotografie inklusive?

Ja – hochwertige Fotos gehören für mich zu einem gelungenen Exposé dazu. Ich fotografiere Ihre Immobilie persönlich und mit dem Blick fürs Wesentliche.

Können Sie auch mein bestehendes Exposé überarbeiten?

Ja, sehr gern. Oft reicht schon eine Überarbeitung von Text, Bild und Gestaltung, um deutlich mehr Wirkung zu erzielen.

Was ist, wenn mir Unterlagen fehlen?

Kein Problem – ich unterstütze Sie bei der Beschaffung oder zeige Ihnen Alternativen auf. Ein fehlender Grundriss oder Energieausweis muss kein Showstopper sein.

Und wenn ich mir noch gar nicht sicher bin, ob ich verkaufen möchte?

Auch dann lohnt sich ein gutes Exposé – etwa, um den Marktwert besser einschätzen zu können oder einfach vorbereitet zu sein. Gern berate ich Sie ganz unverbindlich.

Wird das Exposé auch für Online-Portale optimiert?

Ja, selbstverständlich. Ich achte darauf, dass das Exposé sowohl als Druckversion als auch digital perfekt funktioniert – insbesondere für Portale wie ImmoScout24 & Co.

Erhalte ich das Exposé auch als PDF-Datei?

Ja. Sie erhalten das Exposé als hochwertiges, druckbares PDF sowie auf Wunsch als Webversion.

Sind Nachbearbeitungen im Preis enthalten?

Kleinere Änderungen sind selbstverständlich inklusive. Sollte sich am Objekt etwas ändern (z. B. neue Fotos oder neue Fakten), können wir das unkompliziert anpassen.

Was ist, wenn ich mehrere Objekte habe?

Dann erstelle ich für jedes Objekt ein individuelles Exposé – gern auch im abgestimmten Design und mit Paketkonditionen.

Können Sie mir helfen, meine Immobilie richtig zu präsentieren – auch außerhalb des Exposés?

Ja. Ich biete Ihnen zusätzlich die passende Vermarktungsstrategie, inklusive Präsentation auf Immobilienportalen, sozialen Netzwerken oder der eigenen Website.

Erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie in Szene setzen

Sie sind bereit für den nächsten Schritt? Dann lassen Sie uns starten

Ihre Immobilie ist besonders – und verdient eine Präsentation, die diesem Wert gerecht wird. Mit einem hochwertigen Exposé legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf und zeigen schon beim ersten Eindruck, wie viel Sorgfalt und Qualität in Ihrem Angebot steckt.

Wenn Sie sich wünschen, dass Ihre Immobilie nicht einfach nur gesehen, sondern wirklich wahrgenommen wird – dann lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen.

Kontakt

PS:

„Ein gutes Exposé kann der entscheidende Unterschied sein – für einen schnellen, erfolgreichen und wertschätzenden Verkauf.“

Gerade in einem Markt mit vielen Angeboten entscheidet oft der erste Eindruck. Vertrauen Sie deshalb auf eine Exposé-Erstellung, die Ihre Immobilie nicht nur zeigt, sondern spürbar macht. Ich begleite Sie mit Herz, Verstand und einem feinen Gespür für das, was wirklich wirkt.